O seu crédito, o nosso compromisso

Crédito Habitação

O crédito habitação é o passo que permite transformar o sonho de ter casa própria em realidade. Na ICPRIMO’S, ajudamos a encontrar a melhor solução de financiamento, com apoio personalizado, gratuito e transparente – (desde o primeiro contacto) a simulação até à escritura.

O que é o Crédito Habitação?

É um empréstimo concedido por um banco para financiar a compra e até mesmo a construção de imóvel. O cliente devolve esse montante ao longo de um prazo definido, com prestações mensais que incluem capital e juros.

Ideal para:

  • Compra de primeira habitação
  • Construção de moradia própria
  • Transferência de crédito de outro banco
  • Aquisição para investimento

LTV (Loan-to-Value) e Entrada Mínima

LTV representa a percentagem do valor do imóvel que o banco financia. Quanto mais baixo o LTV, menor o risco para o banco – e, por vezes, melhores as condições para o cliente.

Tipo de ImóvelLTV MáximoEntrada Mínima
Habitação própria e permanente90%10%
Habitação secundária ou para arrendamento80%20%
Não residentes / estrangeiros60–80%20–40%

Exemplo: Para uma casa de €200.000, com LTV de 90%, o cliente precisará de €20.000 de entrada.

Tipos de Taxa de Juro

Escolher a taxa de juro certa é essencial para manter uma prestação equilibrada e adequada ao perfil do cliente.

Taxa Variável

  • Indexada à Euribor + spread
  • Prestação pode subir ou descer ao longo do tempo, consoante o mercado
  • Ideal para quem aceita alguma instabilidade em troca de uma possível poupança ao longo do prazo

Taxa Fixa

  • Prestação constante durante todo o contrato
  • Maior estabilidade e previsibilidade
  • Indicada para quem prefere segurança a longo prazo

Taxa Mista

  • Primeiros anos com taxa fixa, depois passa a taxa variável
  • Combina previsibilidade inicial com possível poupança futura

Garantia do Estado para Jovens

A pensar nos jovens até 35 anos, o Estado criou um programa de garantia pública para facilitar o acesso à primeira habitação.

Como funciona:

  • Idade: até 35 anos
  • Imóvel: para habitação própria e permanente
  • O Estado garante até 15% do valor da casa
  • Possibilidade de financiamento até 100%, sem entrada inicial
  • Sujeito a limites de valor do imóvel e aprovação bancária

 A ICPRIMO’S ajuda a confirmar a elegibilidade e apresentar candidaturas a crédito com garantia do Estado.

Fale connosco antes de decidir com o banco.
Compare propostas, tire dúvidas e tome decisões com confiança – sempre com o nosso apoio gratuito.