Perguntas Frequentes (FAQ) – Crédito Habitação
O crédito tem custos?
O crédito habitação pode ter custos associados (como comissões bancárias, impostos ao estado ou despesas com escritura), mas os serviços da ICPRIMO’S são totalmente gratuitos para o cliente. Sendo um intermediário de crédito a título vinculado, a nossa remuneração é assegurada pelos bancos parceiros — o consumidor não paga nada pelos nossos serviços.
Posso simular sem compromisso?
Sim! A simulação é gratuita, sem qualquer compromisso. A nossa equipa analisa a sua situação e apresenta-lhe as melhores opções de financiamento disponíveis — sem qualquer custo ou obrigatoriedade de avançar
Trabalho no estrangeiro, posso pedir crédito?
Sim. Muitos bancos portugueses têm soluções específicas para emigrantes ou não residentes. Na ICPRIMO’S temos experiência com este tipo de processos e acompanhamos à distância, garantindo total segurança e clareza na documentação exigida.
Posso comprar casa sem entrada inicial?
Em regra, os bancos exigem uma entrada mínima (normalmente 10% a 20% do valor da casa). No entanto, jovens até 35 anos podem beneficiar da garantia do Estado, que permite obter financiamento até 100% — ou seja, sem necessidade de entrada inicial. A nossa equipa ajuda a verificar se cumpre os requisitos e trata do processo.
É possível transferir crédito de outro banco?
Sim. A transferência de crédito (também chamada de ‘portabilidade’) permite mudar o seu empréstimo para outro banco com melhores condições, como:
– Spread mais baixo
– Taxa de juro mais favorável
– Prestação mensal reduzida
A ICPRIMO’S trata de todo o processo por si e apresenta-lhe comparativos reais — sem custos nem burocracias.
Que documentos são necessários para pedir crédito habitação?
Os documentos variam consoante a situação profissional e o banco, mas de forma geral, são necessários:
Identificação:
– Cartão de Cidadão ou Passaporte
– NIF (Número de Identificação Fiscal)
Situação profissional:
– Recibos de vencimento ou comprovativos de rendimento
– Declaração de IRS e nota de liquidação
– Contrato de trabalho ou declaração da entidade patronal com vinculo laboral ou comprovativo de atividade (para independentes)
– Para emigrantes: documentos de rendimento e residência no estrangeiro
Situação financeira:
– Extratos bancários dos últimos 3 meses
– Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal (obtido online)
Documentação do imóvel:
– Caderneta predial, certidão do registo predial, licença de utilização e certificado energético
Nota: A ICPRIMO’S apoia na organização e validação de toda a documentação, garantindo que cumpre os requisitos dos bancos, sem burocracias para o cliente.